Ведущий специалист отдела гл. Инженера -Осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ: -Качество и технология строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций -соответствие выполняемых работ проектно-сметной документации ведение фотофиксации; -Промежуточная приемка выполненных подрядной организацией объемов работ; -Приемка законченных объектов капитального ремонта -Принятие участия в работе комиссий по приемке объектов и сдаче их в эксплуатацию; -Осмотр квартирпомещений для определения технического состояния; -Составление дефектной ведомости ; -Приемка работ после устранения выявленных замечаний; -Организация мероприятий по заселению жильцов; -Передача объектов собственникам помещений; -Ежедневный контроль услуг подрядчика за техническое состояние закрепленного оборудования и устранение выявленных неисправностей с внесением необходимых записей в эксплуатационно-техническую документацию; -Разработка планов работ, с разработкой графиков ремонта (текущей ремонт); -Разработка и внесение дополнений в бюджет эксплуатации; -Организация работы по сохранности и содержанию объектов в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации; -Формирование ежемесячных заявок на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг по вопросам текущего содержания, благоустройства, уборки мест общего пользования, озеленения, праздничного оформления закрепленной территории, сбора и вывоза твердых бытовых отходов, мусора; -Еженедельная подготовка отчетности по выполненным (неделя, месяц, квартал, год) работам; -Доведение информации о временных неполадках с обязательным указанием сроков окончания работ, до собственников помещений МКД; -Оформление Актов выхода из строя оборудования и аварийных ситуаций; -Консультация собственников по процедуре устранения претензий, замечаний, дефектов жилых и не жилых помещений; -Обеспечение учета и сохранности письменных претензий и запросов; -Организация размещения и обеспечения сохранности на информационных стендах входных групп, размещенных объявлений и уведомлений, касающихся деятельности компании, в том числе информации по дебиторской задолженности собственников и передаваемых показаний приборов учета водоснабжения; -Обеспечение своевременного информирования собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг; -Принимает участие в работе комиссии по дебиторской задолженности; - Администрирование сайта компании: формирования и отслеживания выполнения заявокобращений собственников помещений; |