Обязанности | Системы: --электросиловое оборудование и освещение: поддержание оборудования в рабочем состоянии, замена ламп и светильников, автоматов. - системы вентиляции и кондиционирования: обход (2-3 раза в день) проверка ошибок, проверка запуска двигателей, замена и регулировка ремней, демонтаж-монтаж двигателей и отвозка на ремонт. Вызов обслуживающей организации в сложных случаях. -индивидуальный тепловой пункт, система отопления: проверка работы автоматики, насосов, регулировка температуры, подготовка к зимнему сезону, замена спускников и кранов в случае выхода из строя, работа с арендаторами по заявкам ("тепло-холодно", замеры температуры в помещениях арендаторов). - Лифты и эскалаторы: остановка лифтов для уборки лифтовых шахт, запуск и перезапуск в случае остановки эскалаторов и лифтов, в сложных случаях вызов обслуживающей организации. -системы канализации: проверка работы автоматики, проверка состояния жироуловителей, , устранение мелких протечек, засоров, в сложных случаях вызов ремонтников; -контроль за системами видеонаблюдения, СКУД, системы пожарной сигнализации, системы дымоудаления, газового и порошкового пожаротушения, парковочная система, система оповещения и вещания, система подсчета посетителей. -обеспечение праздничных мероприятий, проводимых в ТК; - работа с документами, взаимодействие с арендаторами и охраной: оформление оплат на обсуживающие организации, заключение (перезаключение) договоров, покупка оборудования, сдача в ремонт оборудования, написание писем арендаторам об устранении замечаний, контроль проведения своевременного и качественного ТО обслуживающими организациями, контроль за ведением ими журналов работ, контроль за прохождением оплат обслуживающим организациям; - участие с администратором в приемке помещения при выезде арендаторов из ТК, проверка наличия инженерных систем и их работы, снятие показаний счетчиков. |