Работа в компаниях имущественного комплекса частного инвестиционного фонда Private Assets (до 06/2017 года - финансовый холдинг Группа "ИФД КапиталЪ") в должностях: 02/2012 - 06/2019 Генеральный директор ЗАО "Компания "Русский капитал" 11/2005 - 01/2012 Управляющий объектом ООО "Твила Эстейтс" Property & facility management от собственника бизнес-центров класса А и В+, общей площадью более 30 000 м2, обеспечение в пределах своих полномочий необходимых организационно-технических мероприятий для реализации перспективных и текущих планов собственника в отношении объектов недвижимости в соответствии с принятой стратегией их развития. Сопровождение в рамках полномочий всех аспектов деятельности в сфере управления, эксплуатации и развития объектов недвижимости, включая, но не ограничиваясь: • приемка объектов, организация работы на объектах "с нуля", оперативное управление, координация и контроль деятельности структурных подразделений и аутсорсинговых компаний на объектах, контроль за соблюдением требований, норм и правил по охране труда и технике безопасности, пожарной безопасности, исполнению санитарных и природоохранных требований; • мониторинг состояния объектов недвижимости, организация работ по технической эксплуатации и обслуживанию зданий и инженерной инфраструктуры объектов, клинингу и благоустройству, поддержанию надлежащего технического состояния объектов в соответствии с действующими нормами и правилами; • разработка технических решений, перспективных и текущих планов по реконструкции и модернизации, проведению ремонтно-строительных работ, работ по благоустройству объектов. Подбор поставщиков услуг и оборудования, проведение закупок и тендеров (в том числе на электронной торговой площадке В2В). Сметно-договорная работа с проектными и подрядными организациями, контроль сроков и качества, приемка выполненных работ, контроль платежей. Ведение в необходимых случаях претензионной и рекламационной работы; • представление интересов и взаимодействие с государственными, контролирующими и надзорными органами и инстанциями. Получение необходимой разрешительной документации, организация работ по экологическому сопровождению хозяйственной деятельности; • заключение и мониторинг договоров с ресурсоснабжающими организациями, договоров на оказание услуг телекоммуникации и связи, прочих хозяйственных договоров, необходимых для обеспечения жизнедеятельности объектов и их полноценной эксплуатации в соответствии с целевым назначением; • подготовка требуемой отчетности, ведение необходимого внутреннего документооборота, документооборота с контрагентами по хозяйственным договорам; • управление арендными отношениями, предконтрактная работа, подготовка, согласование, заключение и сопровождение договоров аренды, контроль платежей, текущая работа с арендаторами; • разработка и реализация комплексов дополнительных услуг, сервисных программ эффективного обслуживания, создания благоприятных и максимально комфортных условий для деловой активности; • координация работы охранных структур на объектах, согласование пропускного режима, контроль за функционированием технических систем безопасности на объектах; • участие в перспективном планировании развития объектов, разработке бюджетов доходов и расходов, анализе эксплуатационых затрат, оптимизации расходов на содержание объектов. |