Руководитель отдела капитального строительства / капитального ремонта

Имя

Алексей

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Зеленоград

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

19 лет 1 месяц

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

52 года   (27 февраля 1972)

Опыт работы

Период работы

март 2021 — по настоящее время   (3 года 9 месяцев)

Должность

Инженер строительного контроля

Компания

ООО "Альтстрой"

Обязанности

Проектная деятельность

Работа на линии в службе Генподрядчика.

Контроль за реализацией договоров (сроки, качество, исполнительная документация). Приемка выполненных работ на объектах, проверка их на соответствие проектной, нормативной, сметной документации.

Период работы

февраль 2019 — январь 2021   (2 года)

Должность

Инженер - энергетик/инженер ПТО

Компания

ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА САВЕЛКИ" ЗелАО/ГБУ "ЖИЛИЩНИК Зеленоградского АО"

Обязанности

• эксплуатация и текущий ремонт РУ и сетей снабжения до 1000 Вольт в жилых, общественных и отдельно-стоящих зданий и бытовых городков;

• контроль за реализацией договоров (сроки, качество, исполнительная документация);

• приемка выполненных работ на объектах, проверка их на соответствие проектной, нормативной, сметной документации, оформление КС-2, КС-3;

• решение координационных и производственных вопросов с подрядчиками, гос. структурами и контролирующими органами;

• обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственников, надлежащего содержания общего имущества, предоставления коммунальных услуг потребителям.

Период работы

август 2016 — февраль 2019   (2 года 7 месяцев)

Должность

Инженер строительного контроля

Компания

УКС города Лобня

Обязанности

Контроль за реализацией договоров (сроки, качество, исполнительная документация). Приемка выполненных работ на объектах, проверка их на соответствие проектной, нормативной, сметной документации, оформление КС-2, КС-3. Решение координационных и производственных вопросов с подрядчиками, Заказчиком, гос. структурами и контролирующими органами.

Проведением экспертизы градостроительной и проектной документации в МосОблЭкспертизе; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы, договоров на ПИР и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части ее комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.

Завершение строительства, ДОоформление производственных Журналов на площадке (Общий журнал работ РД11-05-2007, Журнал учета результатов входного контроля материалов, Журнал авторского надзора СП 11-110-99, приложение А), оформление исполнительной документации (Акты скрытых работ и исполнительные схемы с паспортами и сертификатами на материалы), Акт сдачи - приемки геодезической разбивочной основы для строительства (форма СП 126.13330.2012) между Заказчиком и Подрядчиком, Акт приема-передачи строительной площадки между Заказчиком и Подрядчиком, Акт-допуск для производства строительно-монтажных работ на территории действующего предприятия - организации (форма МДС 12-27.2006), получение ЗоС и Акта приемочной комиссий для ввода объекта в эксплуатацию.

Период работы

сентябрь 2013 — август 2016   (3 года)

Должность

Директор

Компания

ООО "ИнвестПроектМенеджмент"

Обязанности

Осуществление деятельности в области комплексного решения строительных проектов.

1. Создание торговых и офисных центров и многоэтажных микрорайонов в Москве-Подмосковье - ЦФО, выступая по аутсорсингу в роли компании управляющей проектом или Технического заказчика. Занимался: подбором земли, ИРД и разрешениями на строительство, строительством и вводом объектов в эксплуатацию, управлением АФХД при эксплуатации объекта на основе cost_control. Все мои действия и решения предусматривают комплексную реализацию всего цикла работ от разработки общей концепции проекта до создания законченного объекта "под ключ". Успешно решал нестандартные ситуации со зданиями и земельными участками.

2. Получение технических условий (работа с местными балансодержателями инженерных сетей и эксплуатирующими организациями). Сбор ИРД. Подготовка Технического Задания (ТЗ) на изыскания и проектирование. Проведение тендеров по выбору подрядчиков на ведение инженерно-изыскательских и проектных и строительных работ. Анализ тендерных предложений строительных организаций, выбор подрядчиков, заключение договоров, контроль над их реализацией. Получение согласования проектных решений в ГлавАПУ и МосОблЭкспертизы. Получение разрешения на строительство. Осуществление строительного надзора за строительством объектов и взаимодействие с Главгосстройнадзором Московской области и Мосгосстройнадзора. Получение в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Московской области или в Департаменте строительства города Москвы Заключение о соответствии построенного объекта проекту (ЗоС) и Акта приемочной комиссий для ввода объекта в эксплуатацию. Решение координационных и производственных вопросов с проектировщиками, гос. структурами и контролирующими органами. Взаимодействие и работа с местными органами власти.

3. Инженерно-технический анализ (работа в Microsoft Office Project и Microsoft Excel) девелоперского проекта: составление бизнес-плана, плана-графика реализации проекта, разработка и утверждение ТЭО, укрупненной сметы проекта, корректировка ТЭО в процессе осуществления проекта, формирование графиков финансирования и финансовый контроль по выполнению.

4. Привлечение частного или банковского частичного финансирования на среднесрочный период в инвестиционно-строительные (девелоперских) проекты торговых и офисных центров и малоэтажных многоквартирных микрорайонов Москвы и МО.

5. Получение Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗоС) в Главгосстройнадзоре Московской области и Мосгосстройнадзоре, с получением впоследствии Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. С восстановлением соответствующей исполнительной документации по строительству данных объектов, согласования ее с гос. органами СтройНадзора.

Период работы

апрель 2013 — сентябрь 2013   (6 месяцев)

Должность

Руководитель проекта

Компания

ООО "РЕВВЕЛ-Строй Групп"

Обязанности

Проектная деятельность

Руководство и управление строительным проектом (ГосПрограмма "Доступное жилье для военнослужащих") по строительству жилого микрорайона.

Анализ (работа в Microsoft Office Project и Microsoft Excel) проекта: плана-графика реализации проекта, разработка и утверждение ТЭО, укрупненной сметы проекта, формирование графиков финансирования и финансовый контроль по выполнению.

Выбор оптимального для проекта (ГосПрограмма "Доступное жилье для военнослужащих") варианта из двух возможных, таким образом, чтобы результат выбора не приводил к изменениям основных условий и положений договоров на ПИРы и генпроектирование. И защита выбранного варианта в РУЗКС ЛенВО.

Получение технических условий (работа с местными балансодержателями инженерных сетей и эксплуатирующими организациями). Сбор ИРД. Подготовка Технического Задания (ТЗ) на изыскания и проектирование. Проведение тендеров по выбору подрядчиков на ведение инженерно-изыскательских и проектных работ. Анализ тендерных предложений проектных организаций, выбор подрядчиков, заключение договоров, контроль над их реализацией. Проведение инженерно-изыскательских работ и корректировка проектных решений. Получение предварительного согласования проектных решений в ГУОП МинОбороны и РУЗКС ЛенВО.

Решение координационных и производственных вопросов с проектировщиками, гос. структурами и контролирующими органами. Взаимодействие и работа с местными органами власти (г. Вологда, г. Череповец и с Администрацией АО Шексна и Чебсара).

Период работы

декабрь 2011 — апрель 2013   (1 год 5 месяцев)

Должность

Управляющий проектом

Компания

ООО "ЛотосРиэлИнвест"

Обязанности

Осуществление управления инвестиционно-строительным проектом по строительству жилого микрорайона. Выбор оптимального для данного инвестиционного проекта варианта из двух возможных таким образом, чтобы результат выбора не приводил к изменениям основных условий и положений договоров на ПИРы и генпроектирование.

Инженерно-технический анализ (работа в Microsoft Office Project и Microsoft Excel) девелоперского проекта: составление бизнес-плана, плана-графика реализации проекта, разработка и утверждение ТЭО, укрупненной сметы проекта, корректировка ТЭО в процессе осуществления проекта, формирование графиков финансирования и финансовый контроль по выполнению.

Подбор площадки и анализ земельного участка в Зеленограде и Балашихе. Подготовка к приобретению площадки, согласование условий покупки.

Получение технических условий (работа с местными балансодержателями инженерных сетей и эксплуатирующими организациями). Сбор ИРД. Подготовка Технического Задания (ТЗ) на изыскания и проектирование. Проведение тендеров по выбору подрядчиков на ведение инженерно-изыскательских и проектных работ. Анализ тендерных предложений проектных организаций, выбор подрядчиков, заключение договоров, контроль над их реализацией. Получение предварительного согласования проектных решений в ГлавАПУ и МосОблЭкспертизы по строительству быстровозводимых жилых микрорайонов эконом-класса с малоэтажной застройки (трехэтажной, двухподъездной, блокированной).

Решение координационных и производственных вопросов с проектировщиками, гос. структурами и контролирующими органами. Взаимодействие и работа с местными органами власти (г. Москвы и с Администрациями АО Апрелевка, Зеленоград, Балашиха, а так же областными структурами).

2. Руководство демонтажем дымовой трубы высотой 37 метров на территории завода, инженерно-геологическое и конструктивное обследование конструкции дымовых труб 72м и 90м, комплексный ремонт дымовых труб 72м и 90м, разработка проекта сноса цеха извести-гашения и разбор данного цеха площадью 1500м2;

3. Руководство предпроектными и проектными работами по реконструкции и расширению четырех корпусов для 400 голов крупного рогатого скота КОМПЛЕКСА "животноводческая ферма".

Период работы

июль 2011 — декабрь 2011   (6 месяцев)

Должность

Заместитель главного инженера

Компания

ООО "Крона-Маркет"

Обязанности

Руководство строительством, реконструкцией и ремонтом торгово-офисных объектов согласно утвержденному плану, планирование, распределение и контроль объемов работ, организация и исполнение договоров (работа с документами, со сметами, с подрядчиками, субподрядчиками, осуществление технадзора, сдача объекта и т.п.). Умение и возможности взаимодействия с надзорными и контролирующими организациями: Гортехнадзор‚ Ростехнадзор‚ СЭС‚ экологическая полиция‚ УФМС и др.. Проверка проектной документации, контроль своевременного и качественного устранения выявленных отклонений и замечаний, ведение переговоров, переписки, участие в совещаниях, своевременное предоставление отчетности.

Период работы

октябрь 2006 — июль 2011   (4 года 10 месяцев)

Должность

Управляющий проектами

Компания

ООО "ИнвестПроектМенеджмент"

Обязанности

1. Осуществление управления инвестиционно-строительными проектами по строительству быстровозводимых жилых микрорайонов эконом-класса с малоэтажной застройки (трехэтажной, двухподъездной, блокированной).

Инженерно-технический анализ девелоперских проектов. Составление бизнес-плана, плана-графика реализации проекта, составление (разработка) и утверждение ТЭО, работа в Microsoft Office Project, укрупненной сметы проекта, корректировка ТЭО в процессе осуществления проекта, формирование графиков финансирования и финансовый контроль по выполнению.

Подбор площадок и анализ земельного участка в Щелково, Мытищи, Люберцы, Дмитровского р-она, Ермолино, Колонтаево, Истра, Апрелевка, Солнечногорск, Зеленоград, Химки, Щербинка и Балашиха. Подготовка к приобретению площадок, согласование условий покупки или вхождения в проект.

Получение технических условий (работа с местными балансодержателями инженерных сетей и эксплуатирующими организациями). Сбор ИРД. Подготовка Технического Задания (ТЗ) на изыскания и проектирование. Проведение тендеров по выбору подрядчиков на ведение инженерно-изыскательских и проектных работ. Анализ тендерных предложений проектных организаций, выбор подрядчиков, заключение договоров, контроль над их реализацией. Получение предварительного согласования проектных решений в ГлавАПУ и МосОблЭкспертизы по строительству быстровозводимых жилых микрорайонов эконом-класса с малоэтажной застройки (трехэтажной, двухподъездной, блокированной).Решение координационных и производственных вопросов с проектировщиками, гос. структурами и контролирующими органами. Взаимодействие и работа с местными органами власти (г.Москвы и с Администрациями АО г. Щелково, Мытищи, Люберцы, Дмитровского р-она, Ермолино, Колонтаево, Истра, Апрелевка, Солнечногорск, Зеленоград, Химки, Щербинка и Балашиха, а так же областными структурами).

2. Осуществление управления инвестиционно-строительными проектами торгово-офисных центров в г. Балашиха и г. Орехово-Зуево.

Инженерно-технический анализ девелоперских проектов. Подбор площадок и анализ земельного участка. Получение технических условий (работа с местными балансодержателями инженерных сетей и эксплуатирующими организациями). Сбор ИРД, обеспечение выпуска ГПЗУ. Анализ тендерных предложений проектных организаций, выбор подрядчиков, заключение договоров, контроль над их реализацией. Обеспечение скорейшего прохождения процедур утверждения проектных решений в ГлавАПУ и получения положительного заключения МосОблЭкспертизы. Проведение тендеров по выбору подрядчиков на ведение строительно-монтажных работ и поставку оборудования. Выбор подрядчиков, заключение договоров, контроль за ведением СМР, оплатой за выполненные работы, технадзор, ввод объекта в эксплуатацию (оформление ЗОС, разрешение на ввод в эксплуатацию и снятие с контроля у муниципалов).

3. В качестве консультанта занимался формированием и организацией взаимодействия Инвестора (создавал и формировал отдел технического заказчика в штате Управляющей компании) для сокращения сроков согласований, проектирования и строительства с ускоренным выходом на площадку по возведению высотного жилого комплекса со стилобатом и двухуровненной подземной парковкой.

4. Как руководитель проекта занимался передачей в ГУП "ОДУИКК" с последующей реконструкцией в торгово-развлекательные центры с кинопоказными мощностями кинотеатров "Тбилиси", "Планета", "Эра", "Луч", "Янтарь". Проведено утверждение ТЭО, работа в Microsoft Office Project, укрупненной сметы проекта, формирование графиков финансирования. Были получены ТУ (проведена работа с местными балансодержателями инженерных сетей и эксплуатирующими организациями по оптимизации и минимизации нагрузок в ТУ от них). Сбор ИРД, обеспечение выпуска ГПЗУ. Совместно с МосПроектом-4 были разработаны архитектурно-градостроительныерешения (АГР) по реконструкции этих кинотеатров и прохождением Регламента проектной документации МКА. Все работы были прекращены на стадии от согласовании готовых проектов по реконструкции кинот

Период работы

апрель 2006 — сентябрь 2006   (6 месяцев)

Должность

Начальник отдела капитального строительства и капитального ремонта

Компания

ОАО "Связьтранснефть"

Обязанности

Руководство строительным департаментом Компании.

Организация работ на объектах в соответствии с нормативными и корпоративными стандартами и графиками.

Тендерный подбор субподрядных организаций и бригад для выполнения строительно-монтажных работ.

Заключение договоров, контроль за выполнением бригадами и субподрядными организациями договорных обязательств.

Контроль целевого использования средств на финансирование проектов.

Решение производственных и координационных вопросов.

Период работы

ноябрь 2004 — ноябрь 2005   (1 год 1 месяц)

Должность

Начальник производственно-технического отдела

Компания

Строительной компании "Домостроительный комбинат"

Обязанности

Участие в инженерно-техническом анализе девелоперских проектов.

Организация строительно-монтажных работ на объектах Холдинга.

Проведение тендеров по выбору подрядчика на ведение строительно-монтажных работ, на поставку материалов и оборудования.

Анализ тендерных предложений, выбор подрядчиков, участие в заключении договоров.

Контроль за реализацией договоров (сроки, качество, исполнительная документация).

Приемка выполненных работ на объектах, проверка их на соответствие проектной, нормативной, сметной документации, оформление КС-2, КС-3.

Решение координационных и производственных вопросов с подрядчиками, гос. структурами и контролирующими органами.

Период работы

декабрь 2003 — октябрь 2004   (11 месяцев)

Должность

Начальник Производственно-технического отдела

Компания

ЗАО "Стройметресурс"

Обязанности

Занимался оформлением исходно-разрешительной документации; контролем за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; проведением экспертизы градостроительной и проектной документации; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы, договоров на ПИР и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части ее комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.

Период работы

февраль 2003 — ноябрь 2003   (10 месяцев)

Должность

Начальник отдела капитального строительства

Компания

ОАО "ВЗ ГИАП", г. Видное

Обязанности

Занимался работой с проектно-сметной документацией, согласование ИРД объектов реконструкции и строительства, работа с подрядными организациями, проведение тендеров, конкурсов. Руководил строительством теплых складских объектов (25 000 м2), реконструкцией (увеличение этажности) ж/б объекты (8 000 м2). Эксплуатировал и проводил текущий ремонт

производственных и административно-бытовых корпусов, подъездных путей, дорог, общестроительные работы на инженерных коммуникаций.

Период работы

июль 2002 — декабрь 2002   (6 месяцев)

Должность

Главный специалист

Компания

ГУП ДЕЗ района Северное Измайлово, г. Москва

Обязанности

Занимался вопросами подготовки и проведении реконструкции жилого фонда и благоустройством территорий района.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1994 год

Учебное заведение

МИСИ им. В. В. Куйбышева

Специальность

Инженер-строитель

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый), Немецкий (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Свидетельство 2020 год о повышении квалификации

ФАОУ ДПО "Государственная академия строительства и жилищно-коммунального комплекса"

Программа: "Управление МКД - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственников, надлежащего содержания общего имущества, предоставления коммунальных услуг потребителям"

свидетельство 2019 год о повышении квалификации

АНО ДПО "Институт "ПРОФИКЛАСС"

Программа: "Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей напряжением до 1000В. 4 и 5 группы допуска по электробезопасности"

свидетельство 2018 год о повышении квалификации

ФАОУ ДПО "Государственная академия строительства и жилищно-коммунального комплекса"

Программа: "Безопасность строительства и качество выполнения специальных работ"

свидетельство 2015 год о повышении квалификации

АНКО "Международная отраслевая школа"

Программа: " Организация строительства и строительный контроль. Безопасность строительства. Ввод объекта в эксплуатацию "

свидетельство 2011 год о повышении квалификации

Государственная академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников инвестиционной сферы

Программа: " Строительство зданий и сооружений "

Навыки и умения

Умею работать в системе электронного документооборота МосЭДО, а также программах MS Office, AutoCAD, MS Project, MS Outlook.

Владею знаниями и навыками для выполнения задач и функций заказчика-застройщика, имею опыт работы: с проектно-сметной документацией, с подрядными строительно-монтажными организациями, по проведению тендеров, конкурсов, по взаимодействию с государственными и муниципальными структурами по согласованию ИРД. Обладаю опытом по организации строительного производства в г. Москве, Московской области, по технологическому сопровождению строительства, по бетонным и железобетонным работам, по монтажу строительных конструкций, по кровельным и отделочным работам, по асфальтобетонным работам и благоустройству территории. Умею работать с нормативно-разрешительной документацией, а также Положением о заказчике-застройщике, СНиП, МГСН, методическими рекомендации МинСтроя России. Имею собственную библиотеку этой документации.

Личные качества: Трудолюбив, ответственен, хорошие организаторские способности. Знаю и люблю свое дело. КОМАНДНЫЙ игрок. Свои знания и силы оцениваю реально.

Не курю.

Обо мне

Включен в Национальный реестр специалистов в области строительства решением комиссии по ведению Национального реестра специалистов в области строительства №145 от 11 апреля 2018 года с присвоением идентификационного номера Специалиста С-77-145695

Имею 4 (четвертую) группу допуска по электробезопасности (до 1000 В)